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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：35.25 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
南工街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：18.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.44 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：4.81 坪
- 土地面積：2.05 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買方，需仔細評估空間使用性。
此物件對於首購族或投資客而言具有一定吸引力，主要原因在於其總價門檻較低，且地處永康成熟生活圈，生活機能與就學便利性極高，長期租金需求穩定。然而，由於坪數僅約 19 坪卻規劃三房，實際居住體驗可能較為擁擠，加上屋齡近 30 年且不附車位，這對於有長期自住計畫或需要停車的家庭來說，是必須權衡的短板。
建議您在決定前，務必確認房間內部實際尺寸是否符合您的需求，並查閱該大樓的修繕基金狀況。若您的預算有限且主要目的為「過渡性居住」或「收租」，這是一筆值得考慮的交易；若您追求寬敞空間與停車便利，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
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